El Real Decreto 1312/2024, publicado en el BOE el 24 de diciembre de 2024, regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos y establece la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Esta norma adapta la legislación española al Reglamento (UE) 2024/1028, unificando criterios para el control y registro de los alquileres de corta duración.
Principales disposiciones:
- Objeto: Regular la inscripción de inmuebles destinados a alquileres temporales, estableciendo un sistema obligatorio de registro único y centralizado.
- Registro obligatorio: Todo inmueble o unidad parcial que se ofrezca en plataformas digitales debe disponer de un número de registro único otorgado por el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles.
- Obligaciones de los arrendadores: Solicitar el número de registro, mantener actualizada la información del inmueble y comunicar el registro a las plataformas donde se ofrezcan los servicios.
- Plataformas de alquiler: Deberán verificar los números de registro, garantizar su visibilidad en los anuncios y reportar datos periódicos a la Ventanilla Única Digital.
- Ventanilla Única Digital: Herramienta nacional para la gestión de datos, interconectada con administraciones locales y autonómicas, encargada de centralizar la información de actividad y registros.
- Ámbito de aplicación: Afecta a todos los alquileres de corta duración ofrecidos en España que impliquen remuneración, incluyendo inmuebles y alojamientos en embarcaciones.
Calendario de implementación:
- Entrada en vigor: 2 de enero de 2025.
- Plazo para adaptaciones: Hasta el 1 de julio de 2025.
Este real decreto establece un marco legal para el control de los alquileres temporales, regulando las relaciones entre arrendadores, plataformas y autoridades.