En Oriente Legal Abogados seguimos obteniendo resoluciones favorables para la defensa de los derechos de nuestros clientes. En la reciente sentencia 37/2025 de 28 de enero de 2025 dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Cangas de Onís, se ha estimado íntegramente nuestra demanda y se ha declarado la nulidad de la cláusula de comisión de apertura y de la cláusula de gastos hipotecarios en un contrato de préstamo hipotecario, condenando a la entidad bancaria a la devolución del importe cobrado indebidamente.
Fundamentos de la Sentencia
La resolución judicial, dictada en enero de 2025, establece la nulidad de la cláusula cuarta del contrato de préstamo hipotecario, en la que se incluía el cobro de una comisión de apertura de 2.525 €. El tribunal ha determinado que dicha cláusula es abusiva por ser desproporcionada en relación con los servicios supuestamente prestados por la entidad bancaria, y porque no se justificó adecuadamente la necesidad de dicho cobro.
Además, se ha reconocido el derecho de nuestro cliente a la devolución de otros gastos hipotecarios, incluyendo:
- Gastos notariales: 341,07 €
- Gastos de Registro de la Propiedad: 238,47 €
- Gastos de gestoría: 351,00 €
- Gastos de tasación: 240,00 €
Asimismo, la sentencia impone a la entidad bancaria el pago de los intereses legales desde la fecha del pago indebido y la condena en costas, lo que refuerza el derecho de los consumidores a reclamar las cantidades indebidamente cobradas por las entidades financieras.
Relevancia de la Sentencia y posibilidades de reclamación
Esta resolución judicial supone un nuevo respaldo a los afectados por cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario, en especial aquellas relacionadas con la comisión de apertura. La jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado en diversas ocasiones que las entidades bancarias deben justificar la aplicación de estas comisiones, acreditando la prestación de un servicio real, algo que en este caso no se ha podido demostrar.
Por lo tanto, esta sentencia abre la puerta a nuevas reclamaciones por parte de aquellos consumidores que hayan abonado comisiones de apertura en sus hipotecas sin una justificación adecuada.
Cómo reclamar la comisión de apertura
Desde Oriente Legal Abogados ofrecemos un servicio especializado en reclamaciones de gastos hipotecarios y comisiones bancarias. Estudiamos cada caso de manera individualizada para determinar la viabilidad de la reclamación y gestionar la recuperación de las cantidades pagadas indebidamente.
Si ha abonado una comisión de apertura en su hipoteca y desea saber si puede recuperar su dinero, puede contactar con nuestro despacho para una evaluación sin compromiso.