Nueva victoria judicial en Cangas de Onís: anulada la cláusula suelo y reconocida la devolución de gastos hipotecarios
En Oriente Legal Abogados celebramos una nueva victoria en defensa de los consumidores. El Juzgado de Primera Instancia de Cangas de Onís, mediante la Sentencia nº 263/2025, de 31 de julio, ha estimado íntegramente la demanda interpuesta por nuestro despacho y ha declarado la nulidad de diversas cláusulas abusivas incluidas en contratos de préstamo hipotecario.
1. La cláusula suelo: límite abusivo
La sentencia declara la nulidad de la cláusula suelo incorporada a los contratos, reiterando lo que ya había establecido la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del TJUE: este tipo de condiciones son abusivas cuando impiden que el consumidor se beneficie de la bajada de los tipos de interés y no se explican con la debida transparencia.
El fallo obliga a la devolución de todas las cantidades abonadas de más como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula, con sus intereses legales.
2. Gastos hipotecarios: devolución reconocida
El juzgado también anula la cláusula que imponía al consumidor el pago íntegro de los gastos de Registro de la Propiedad, ordenando la devolución de las cantidades abonadas indebidamente más los intereses desde la fecha de pago.
Este pronunciamiento se enmarca en la línea jurisprudencial consolidada tras las Sentencias del Tribunal Supremo de enero de 2019 y las posteriores resoluciones del TJUE de 2020, 2024 y 2025, que refuerzan el derecho de los consumidores a recuperar lo pagado indebidamente.
3. Prescripción y protección al consumidor
La resolución es especialmente relevante porque analiza el debate sobre la prescripción de la acción de restitución. Aplicando la doctrina más reciente del TJUE (Sentencia de 25 de enero de 2024 y posteriores de abril de 2024), el juzgado señala que el plazo para reclamar no puede comenzar hasta que el consumidor tiene un conocimiento efectivo del carácter abusivo de la cláusula.
De este modo, se protege al cliente frente a la interpretación restrictiva que pretendía limitar su derecho a reclamar.
4. Condena en costas: justicia para el consumidor
La sentencia impone además las costas procesales a la parte demandada, evitando que el consumidor tenga que asumir los gastos del procedimiento pese a haber obtenido una estimación plena de sus pretensiones.
Una victoria que refuerza los derechos de los consumidores
La Sentencia nº 263/2025 del Juzgado de Primera Instancia de Cangas de Onís supone un paso más en la consolidación de la protección frente a las cláusulas abusivas. Confirma que:
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Las cláusulas suelo nulas deben eliminarse y devolver las cantidades cobradas en exceso.
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Los gastos hipotecarios indebidamente cargados al consumidor deben reembolsarse con intereses.
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La jurisprudencia del TJUE garantiza que los plazos de prescripción no limiten injustamente los derechos de los consumidores.
En Oriente Legal Abogados, desde Arriondas (Asturias), seguimos defendiendo a nuestros clientes frente a cláusulas abusivas. Si firmaste una hipoteca y sospechas que contiene condiciones nulas, contacta con nosotros: revisaremos tu contrato y reclamaremos lo que es tuyo.
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